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望京国誉府今天刚公示了规划设计方案，都是高清图，可以点开看，可能会慢一点。

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小区整体设计风格为汉唐风骨，主要以对称、重檐、三段式为主，给人以舒展严整，庄重大方的感觉。

外立面石材为主，再结合金属铝板和玻璃幕墙，极个别石材无法使用的地方用真石漆代替。

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项目一共10栋楼298户，容积率1.4，绿化率30%，车位配比1:1.3，只有5号楼和10号楼总高是8层，其余均为总高9层，楼间距35-66米。

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区位

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国誉府真的可以说是慢工出细活了，同期拍的地块目前都已经开始销售甚至开盘了，只有城建不慌不忙的按自己节奏来，可能也是因为人家现在没有竞品，不愁卖的原因。

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6月中旬，北京城建以34.5亿+1.2万现销面积的条件摇中了朝阳的奶西315-1地块，当时竞争比较激烈，所以最终是双触顶。

最终楼面价为3.28万/平（配建较多），其实成本不小，销售指导价8.9万/平（期房），9.1万/平（现房）。

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位置在望京北边的奶西板块，西侧紧邻温榆河公园。

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产品

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220平的户型是5号楼的，2个单元共32套房是需要到现房才能卖，其余期房可售量为9栋楼266套，户型为180-200平。

房屋层高3.25米，首层3.35米，一层都有下跃；顶层有挑高部分，部分区域可达到4.85米；小区整体要抬高不少，所以下跃的层高也会高一些。还有装修配置也很高，豪华装修，全部国际一线品牌德系为主，比如嘉格纳博士的厨电，柏丽的橱柜，高仪的五金卫浴，还有唯宝的马桶和劳芬的浴缸等等！

全屋使用华为智能系统，选用工业级PLC技术，让生活变的更简单！

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户型

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180平米平层四居室，此户型在东侧的4栋楼都是独立单元，也就是只有东西户，能做拐角飘窗。

整体三面宽朝南，横向总面宽13.2米，户型方正南北通透，整体均好性强，配有家政间且带窗户，收纳空间多。

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200平米只有三栋楼有，户型南向四面宽，入户私密玄关，三个卧室双卧套设计，四面朝南，横向总面宽16.8米，超大面宽，完全不影响采光和视野，同样配有家政间且带窗户，增加收纳空间。

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价值对比

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比较区域周边同样高品质的楼盘，城建的价格确实占优势，当初中建宸园的成交价也就是9万左右，所以国誉府估计也差不多，如果有当时没买到宸园好楼层的可以看看这个！

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