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北京电建西山源著

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项目区位图

电建·西山源著，择址皇脉贵胄之地。康熙帝于戒台寺题笔，留下“禅心似镜留明月，松韵如篁振舞风”楹联墨宝；乾隆于戒台寺大雄宝殿题笔“莲界香林”匾额；恭亲王十年隐居戒台寺牡丹院。清恭亲王奕䜣次孙，与张大千并称为“南张北溥”的溥心畬，于年少时期写生戒台群山，创作《秋山图卷》被后代敬仰；近代，曹雪芹、老舍、胡适、鲁迅、梅兰芳、杨小楼……从文学宗师到学界泰斗，再到杏林宗师，都曾驻足西山，留下传世名篇。居于此，尽显国士精神。

项目鸟瞰图

项目沙盘图

项目效果图

项目现场实景图

项目基本信息

项目位置：门头沟区石龙南路75号

项目开发：中国电建与隆泰实业

占地面积：占地110800平米

建筑面积：建面116300平米

产权年限：70年产权商品房

建筑类型：上下叠拼别墅产品

社区规模：共38栋楼(248户)

项目总高：地上4层地下2层

产品层高：单层高是在3.3米

交房时间：2023年12月31日

交房标准：毛坯交付自行装修

面积区间：350平米到433平米

花园面积：约30平米到60平米

标准总价：约1500万到1800万

上叠特价：1250万➕60万团购

下叠特价：1450万➕80万团购

梯户比例：入户为私家电梯形式

物业管理：世邦魏理仕物业管理

物管费用：8.88元/每平米/每月

社区配套：配建5000平米幼儿园

车位配比：1：1.9(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

容积率：低密仅1.05

绿化率：30%

周边环境图

在售产品信息(上下叠拼)

户型面积：350平米到433平米

花园面积：约30平米到60平米

标准总价：约1500万到1800万

上叠特价：1250万➕60万团购费

下叠特价：1450万➕80万团购费

上叠户型图(云瑶344平米)

下叠户型图(云陛395平米)

项目配套信息

交通配套：道路交通：莲石路：快速直达西二环、阜石路：连接中关村石景山产业园、中关村产业园、长安街西延线：可快速到达石景山商圈、金融街商圈、西单商圈、轨道交通：轨道S1线：轻松换乘地铁1号线、地铁6号线、轨道R1线(规划中)：贯穿东西、6站可到金融街、9站可到国贸、多元化交通选择方便出行。

商业配套：长安天街位于本项目西北侧4.2公里处、长安街西延线之上、与双地铁S1及R1号线(规划中)上岸村换乘站直接接驳、是龙湖打造的第四座天街综合体、仅商业建面超5万平米、目前已投入运营、入驻商家有星巴克、优衣库、凑凑、绿茶餐厅、欧时力、Lily等、首开保利欢乐大都汇位于本项目西北侧2.5公里处、是首开和保利在京西联合打造的集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的新一代商业热岛、整体规划建面43000平米步行式街区、目前已投入运营。

教育配套：项目配建约5000平米幼儿园、近邻约4.5万平米九年一贯制教育用地。周边待出让教育用地规划40万平米国际分校计划引入国际名校，距项目2.5公里是人大附小京西校区，毗邻重点中学—大峪中学，师资力量雄厚。

医疗配套：项目毗邻301医院、307医院、朝阳医院石景山分院等三甲医院、京煤集团总医院和阜外医院分院等医疗资源。

环境配套：区域逾98.5％原生森林覆盖，达4000个/cm³负氧离子含量，坐拥三山一峰，拢聚西山森林公园、戒台寺郊野公园、天门山森林公园、北宫国家森林公园、千灵山风景区等天然绿肺，自然环境非常优越，适合居住生活。

北京电建西山源著

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