娄底出台重磅“组合拳”救楼市

娄底新闻网 2015-09-21 16:05:00
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娄底新闻网讯(通讯员 彭磅礴)近期,娄底市正式对外公布《关于促进娄底中心城区商品房销售的实施意见》,与之前出台的《关于促进房地产业可持续发展的意见》一道打出系列政策“组合拳”,拯救娄底房地产市场,着力促进房地产业可持续健康发展。科学制定发展规划。

娄底新闻网讯(通讯员 彭磅礴)近期,娄底市正式对外公布《关于促进娄底中心城区商品房销售的实施意见》,与之前出台的《关于促进房地产业可持续发展的意见》一道打出系列政策“组合拳”,拯救娄底房地产市场,着力促进房地产业可持续健康发展。

科学制定发展规划。结合城市总体规划和经济社会发展水平,科学制定房地产业发展规划,正确引导房地产投资和消费,努力实现房屋供需总体平衡、供应结构合理、空间布局科学。同时合理控制土地供应节奏,引导企业理性发展,防止盲目扩张。

帮助缓解资金压力。一是积极与银行协调,争取信贷支持,2015年开发贷款新增将不低于4亿元。二是房地产开发项目报批报建费用延期至办理商品房预售许可证之后、项目联合竣工验收之前缴纳。三是对符合条件的项目,其自持房产部分经规划、消防、住建部门专项验收合格后,可先予办理该部分房屋产权证和国有土地使用证(分证)。

全力促进商品房销售。一是加大住房公积金支持住房消费力度。缴存职工购买商品房提高住房公积金贷款额度,由40万元提高到50万元,首付比例由30%调整为20%。二是实现保障房、棚户区改造货币化与商品房有机衔接。从2016年开始,政府原则上不再新建公租房,由政府通过统一购买或租赁适当面积的普通商品房作为公租房;棚户区改造项目货币安置比例达到50%以上。三是个人购买普通商品房的,由财政部门返回50%契税,免收价格调节基金和房屋抵押手续费。

坚持帮扶整治并举。对正在施工、运转正常的项目,加大对企业的帮扶力度,促进项目按期竣工交付使用;对处于停工状态的项目,引导企业采取引进、转型和盘活存量资产等方式,促成项目早日复工;对资不抵债的企业,由公安部门牵头组织专项整治小组,以打击非法集资或查处偷税漏税的名义进驻企业,采取控人、控物、控钱等措施,依法启动破产程序。

着力优化发展环境。一是进一步简化审批程序,提高办事效率。二是合理收取税费,减轻企业负担。三是放开服务领域,破除行业垄断。(编辑/刘芬风)

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