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为了提供更完善和专业的服务,参观现场,请提前预约,请勿自行前往,敬请谅解
产品均价:东区约4.1万/㎡、西区约3.8万/㎡
产品总价:约343万起/套
产品户型:95㎡三居、126㎡四居、180㎡四居、150-180㎡叠拼
总 户 数:714户
楼 栋 数:29栋
容 积 率:1.6
绿 地 率:30%
车 位 比:1:1.2
梯 户 比:1梯2户
社区规划是用传统的围合式布局,洋房产品做在最外侧 ,把叠拼都放在里边,这也可以理解,毕竟面积大一些的放在里边方便排布,也是很多开发商常用的手法。
这个面积段做三室两厅两卫是比传统89三居室面积大一些,但是计算了一下各个主要功能间的面积发现有放有收,客厅开间3.6米这在同等面积段中是做的比较小的,而套内使用面积也只有大约13平米,两个次卧室南向的大约9平米,北向差一点11平米。
户型在设计上突出南向三面宽布局,以及主卧室的面积,这是亮点,在北侧布局上厨房紧邻卫生间是槽点。
这张图是一个初步的资料因为没有开盘,所以只能根据现有资料进行分析。
猜想一:电梯不会是私家电梯,因为有中叠,在图上我们也能看出来,电梯设计是一部电梯两侧开门。
为什么要在这里标首层,因为叠拼的楼栋有五层有六层,所以上叠的楼层有还有变化,我们就用首层来表示。
赠送部分,挑高以及面积没有详细数据。
标出来的部分是一户,面积应是和上叠首层相同的,不同的是下叠在室内预留了电梯井,叠拼交付时毛坯所以我们猜想电梯应该需要自己安装,交付应该不会送。
看南侧有预留的门窗空间,所以交付一层应该是有花园的,目前看会做下沉式庭院的设计,面积数据不详,等待准备开盘以后看吧。
这是二期的规划图,也是分为两个地块,西区编号是0,东区编号是3。
二期规划27栋住宅楼,全部为平层产品,户型是95平米三居室和126四居室,这里不再重复分析了,参考一期户型分析。
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